315 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 153,6 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844319870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
81017844319870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 391 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 553 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 342 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 576 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 525 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 634 980 $ Poids 75 % |
| 4 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 522 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 634 563 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 385 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 866 $ Poids 73 % |
| 6 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 589 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −36 533 $ | 461 729 $ Poids 73 % |
| 7 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 412 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 525 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 492 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 632 695 $ Poids 72 % |
| 9 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 464 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 511 626 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 450 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 524 876 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 487 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 627 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, Rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 490 m · Vendu 560 000 $ (3 758 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 609 389 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.