26 Rue DEBUSQUAGE · Gatineau
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 94,1 m² · constr. 2024 · terrain 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 75 000 $ +360.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844321371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
81017844321371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 149 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 165 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 887 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 273 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 466 016 $ Poids 94 % |
| 4 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 304 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 452 899 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 868 $ Poids 83 % |
| 7 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 537 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 433 328 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 384 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 138 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 752 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 334 757 $ Poids 77 % |
| 10 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 764 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 811 $ Poids 76 % |
| 11 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 503 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 537 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 497, rue du Progrès, Gatineau 2025-08-29 · 303 m · Vendu 185 148 $ (2 073 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 223 928 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.