6 Rue DEBUSQUAGE · Gatineau
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 135,2 m² · constr. 2025 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +570.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844321803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
81017844321803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 502 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 506 454 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 512 144 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 2 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 413 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 562 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 480 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 519 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 909 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 460 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 463 180 $ Poids 63 % |
| 9 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 802 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 460 936 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 428 $ Poids 59 % |
| 12 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 340 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 523 333 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.