517 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 89,2 m² · constr. 1994 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844324619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
81017844324619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 126 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 445 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 501 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 571 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 595 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 391 481 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 511 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 443 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 990 $ Poids 80 % |
| 6 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 549 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 384 738 $ Poids 80 % |
| 7 | 497, rue du Progrès, Gatineau 2025-08-29 · 194 m · Vendu 185 148 $ (2 073 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +1 851 $ | 202 185 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 188 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 235 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 521 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 491 660 $ Poids 76 % |
| 10 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 625 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 466 $ Poids 75 % |
| 11 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 515 749 $ Poids 75 % |
| 12 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 167 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 424 204 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.