206 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 130,4 m² · constr. 1992 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844325332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
81017844325332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 380 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 460 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 413 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 409 456 $ Poids 83 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 463 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 145 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 380 725 $ Poids 80 % |
| 5 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 780 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 664 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 378 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 840 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 702 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 424 332 $ Poids 75 % |
| 9 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 265 $ Poids 75 % |
| 10 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 711 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 099 $ Poids 74 % |
| 11 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 428 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 827 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 474 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.