130 Rue FORTERESSE · Gatineau
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844325654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
81017844325654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 199 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 437 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 508 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 478 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −10 744 $ | 443 310 $ Poids 80 % |
| 4 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 696 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 466 666 $ Poids 75 % |
| 7 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 124 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 448 593 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 402 $ Poids 73 % |
| 9 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 938 $ Poids 73 % |
| 10 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 130 $ Poids 71 % |
| 11 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 203 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 543 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 396 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 363 365 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.