141 Rue FORTERESSE · Gatineau
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 56,8 m² · constr. 1986 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844326737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
81017844326737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 204 m · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 362 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-09-05 · 138 m · Vendu 318 000 $ (5 889 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 354 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-08-25 · 216 m · Vendu 324 900 $ (6 017 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 358 528 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-05-30 · 208 m · Vendu 335 500 $ (6 213 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 981 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 370 824 $ Poids 64 % |
| 5 | 1151, rue De Liesse, Gatineau 2025-12-12 · 735 m · Vendu 364 000 $ (5 796 $/m²) 62,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 404 393 $ Poids 58 % |
| 6 | 126, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-10-15 · 204 m · Vendu 353 353 $ (6 544 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 288 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 430 268 $ Poids 39 % |
| 7 | 148, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-08-30 · 176 m · Vendu 335 000 $ (6 204 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 408 606 $ Poids 35 % |
| 8 | 413, rue du Progrès, Gatineau 2024-04-02 · 663 m · Vendu 238 650 $ (4 643 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 526 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −5 966 $ | 301 746 $ Poids 17 % |
| 9 | 1018-1020, Rue Yvon-Pichette, Gatineau 2024-03-28 · 646 m · Vendu 247 500 $ (4 815 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 673 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 319 987 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.