151 Rue FORTERESSE · Gatineau
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 91,8 m² · constr. 2002 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844327597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017844327597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 158 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 469 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 418 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 603 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 597 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 375 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 334 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 360 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 539 216 $ Poids 77 % |
| 6 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 139 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 445 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 783 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 450 104 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 578 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 540 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 854 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 414 362 $ Poids 72 % |
| 10 | 497, rue du Progrès, Gatineau 2025-08-29 · 418 m · Vendu 185 148 $ (2 073 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +9 257 $ | 212 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 809 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 621 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 790 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 405 662 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.