160 Rue CHATELET · Gatineau
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 127,2 m² · constr. 1993 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844338260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
81017844338260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 200 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 456 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 132 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 406 148 $ Poids 94 % |
| 3 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 377 750 $ Poids 93 % |
| 4 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 173 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 143 989 $ Poids 93 % |
| 5 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 382 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 375 553 $ Poids 91 % |
| 6 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 483 $ Poids 89 % |
| 7 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 457 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 905 $ Poids 86 % |
| 8 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 407 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 425 085 $ Poids 85 % |
| 9 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 620 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 449 334 $ Poids 81 % |
| 10 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 548 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 412 $ Poids 81 % |
| 11 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 455 822 $ Poids 80 % |
| 12 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 554 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 558 165 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.