164 Impasse AIGLON · Gatineau
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 6 607 $/m² · 54 m² · constr. 1987 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844346398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
81017844346398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 48 m · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 355 215 $ Poids 100 % |
| 2 | 154, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-09-05 · 56 m · Vendu 318 000 $ (5 889 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-08-25 · 64 m · Vendu 324 900 $ (6 017 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-05-30 · 64 m · Vendu 335 500 $ (6 213 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 363 804 $ Poids 67 % |
| 5 | 126, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-10-15 · 48 m · Vendu 353 353 $ (6 544 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 767 $ | 422 874 $ Poids 41 % |
| 6 | 1151, rue De Liesse, Gatineau 2025-12-12 · 891 m · Vendu 364 000 $ (5 796 $/m²) 62,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 398 098 $ Poids 40 % |
| 7 | 148, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-08-30 · 60 m · Vendu 335 000 $ (6 204 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 37 % |
| 8 | 413, rue du Progrès, Gatineau 2024-04-02 · 802 m · Vendu 238 650 $ (4 643 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 526 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −4 773 $ | 296 439 $ Poids 17 % |
| 9 | 1018-1020, Rue Yvon-Pichette, Gatineau 2024-03-28 · 786 m · Vendu 247 500 $ (4 815 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 673 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 314 483 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.