168 Rue HAUTS-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 89,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844347120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
81017844347120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 201 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 435 730 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 572 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 558 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 660 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 368 306 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 498 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 481 299 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 759 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 444 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 502 375 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 851 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 382 118 $ Poids 72 % |
| 8 | 497, rue du Progrès, Gatineau 2025-08-29 · 447 m · Vendu 185 148 $ (2 073 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −2 777 $ | 198 074 $ Poids 71 % |
| 9 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 781 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 265 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 731 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 833 $ Poids 70 % |
| 11 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 222 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 415 234 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 809 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 175 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.