175 Rue HAUTS-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 125,5 m² · constr. 1987 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844347558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017844347558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 326 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 438 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 213 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −13 857 $ | 391 462 $ Poids 94 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 220 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 138 796 $ Poids 94 % |
| 4 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 364 087 $ Poids 93 % |
| 5 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 872 $ Poids 91 % |
| 6 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 427 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 361 966 $ Poids 91 % |
| 7 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 437 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 410 685 $ Poids 85 % |
| 8 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 158 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 440 931 $ Poids 82 % |
| 9 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 752 $ Poids 82 % |
| 10 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 851 $ Poids 78 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 346 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 442 782 $ Poids 77 % |
| 12 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 674 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 446 086 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.