130 Impasse AIGLON · Gatineau
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 144,4 m² · constr. 1987 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844347750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
81017844347750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 580 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 676 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −46 877 $ | 509 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 674 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 997 $ Poids 74 % |
| 4 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 667 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 237 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 381 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 474 436 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 758 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 482 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 392 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 841 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 564 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 511 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 390 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 845 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 567 481 $ Poids 61 % |
| 11 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 706 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 289 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −13 857 $ | 422 691 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.