181 Rue HAUTS-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 183,3 m² · constr. 2022 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 77 600 $ +681.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844347878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
81017844347878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 13 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 729 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 725 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 681 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +7 829 $ | 551 976 $ Poids 74 % |
| 4 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 541 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 961 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 7 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 147 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 630 $ Poids 66 % |
| 7 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 951 m · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 763 811 $ Poids 64 % |
| 8 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 518 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 618 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 358, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-25 · 134 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 591 144 $ Poids 63 % |
| 10 | 350, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-23 · 121 m · Vendu 550 000 $ (3 266 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 600 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 658 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.