184 Rue CHATELET · Gatineau
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 80,5 m² · constr. 1993 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844348495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
81017844348495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 472 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 63 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 473 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 390 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 485 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 397 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 187 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 384 803 $ Poids 84 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 504 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 400 467 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 422 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 482 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 452 525 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 555 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 380 892 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 771 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 278 $ Poids 70 % |
| 10 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 786 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 431 383 $ Poids 69 % |
| 11 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 919 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 305 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 489 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 426 185 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.