190 Rue CHATELET · Gatineau
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844348499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
81017844348499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 480 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 388 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 353 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 468 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 501 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 781 $ Poids 79 % |
| 5 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 353 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 443 528 $ Poids 78 % |
| 6 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 619 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 166 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 203 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 433 610 $ Poids 74 % |
| 8 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 503 414 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 488 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 515 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 571 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 282 $ Poids 72 % |
| 11 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 271 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 948 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 432 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.