186 Rue CHATELET · Gatineau
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 78,7 m² · constr. 1994 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844348546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
81017844348546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 479 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 63 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 481 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 388 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 494 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 394 853 $ Poids 89 % |
| 4 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 182 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 382 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 515 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 397 920 $ Poids 85 % |
| 6 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 490 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 449 734 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 563 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 378 595 $ Poids 71 % |
| 8 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 783 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 428 749 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 496 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 423 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, de Richebourg Street, Gatineau 2025-07-17 · 378 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 177 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-08-11 · 484 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 395 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 420 110 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.