333 Rue HAUTS-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 142,2 m² · constr. 2020 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844366449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
81017844366449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 224 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 734 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 279 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 796 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +44 120 $ | 596 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 531 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 758 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 576 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 067 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 826 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 522 989 $ Poids 65 % |
| 8 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 583 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 438 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 409 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 472 502 $ Poids 62 % |
| 10 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 854 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-11-27 · 706 m · Vendu 520 000 $ (3 364 $/m²) 154,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 273 $ Poids 61 % |
| 12 | 306, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-11 · 94 m · Vendu 509 900 $ (4 053 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 105 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 582 693 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.