151 Rue RICHEBOURG · Gatineau
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 100,9 m² · constr. 1997 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 209 100 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844400730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
81017844400730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 270 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 514 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 446 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 393 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 334 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 974 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 373 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 444 442 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 419 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 480 107 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 558 718 $ Poids 77 % |
| 8 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 130 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 450 506 $ Poids 77 % |
| 9 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 378 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 453 996 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 145 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 528 203 $ Poids 76 % |
| 11 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 589 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 515 364 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 544 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 550 126 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.