153 Rue RICHEBOURG · Gatineau
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 101,2 m² · constr. 1997 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 204 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844400890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
81017844400890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 264 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 515 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 437 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 393 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 345 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 933 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 365 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 445 029 $ Poids 79 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 117 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 451 082 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 559 427 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 480 829 $ Poids 77 % |
| 9 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 376 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 454 606 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 156 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 528 961 $ Poids 75 % |
| 11 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 589 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 516 043 $ Poids 73 % |
| 12 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 381 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.