136 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 178,9 m² · constr. 2005 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844401012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
81017844401012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 155 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 680 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 356 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 566 456 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 730 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 587 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 244 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 600 785 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 759 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −36 533 $ | 500 817 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 594 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −48 525 $ | 666 015 $ Poids 69 % |
| 7 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 441 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 565 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 259 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 680 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 584 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 633 231 $ Poids 58 % |
| 10 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 547 598 $ Poids 56 % |
| 11 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 383 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −38 311 $ | 521 335 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 90 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +63 766 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 624 978 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.