151 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 120,3 m² · constr. 2006 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 327 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844401698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
81017844401698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 254 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 389 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 275 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 391 397 $ Poids 95 % |
| 3 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 348 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +23 754 $ | 420 480 $ Poids 94 % |
| 4 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 342 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 481 589 $ Poids 94 % |
| 5 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 355 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 149 058 $ Poids 94 % |
| 6 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 539 327 $ Poids 92 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 300 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 474 278 $ Poids 92 % |
| 8 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 77 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +688 $ | 152 854 $ Poids 89 % |
| 9 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 439 478 $ Poids 89 % |
| 10 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 393 410 $ Poids 88 % |
| 11 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 346 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 483 959 $ Poids 86 % |
| 12 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 221 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 507 131 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.