155 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 113,1 m² · constr. 2006 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844401869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
81017844401869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 96 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +688 $ | 148 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 215 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 493 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 034 $ Poids 91 % |
| 4 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 359 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 467 915 $ Poids 90 % |
| 5 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 340 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +23 754 $ | 408 583 $ Poids 89 % |
| 6 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 345 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 144 850 $ Poids 89 % |
| 7 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 110 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 568 521 $ Poids 88 % |
| 8 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 901 $ Poids 86 % |
| 9 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 236 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 378 346 $ Poids 86 % |
| 10 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 259 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 380 541 $ Poids 86 % |
| 11 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 500 237 $ Poids 82 % |
| 12 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 610 714 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.