181 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 238,6 m² · constr. 2005 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844402997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
81017844402997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-12-08 · 532 m · Vendu 690 000 $ (2 518 $/m²) 274 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 730 808 $ Poids 54 % |
| 2 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 155 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +83 540 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 783 535 $ Poids 49 % |
| 3 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 558 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +96 843 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 692 368 $ Poids 36 % |
| 4 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 535 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +101 821 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 779 766 $ Poids 25 % |
| 5 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 616 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +96 918 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 737 861 $ Poids 24 % |
| 6 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 622 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +118 074 $ · Ajust. âge −48 525 $ | 776 501 $ Poids 22 % |
| 7 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 216 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +116 832 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 663 871 $ Poids 20 % |
| 8 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 310 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +115 299 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 662 137 $ Poids 18 % |
| 9 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 073 $ Poids 18 % |
| 10 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 919 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 686 $ · Ajust. âge −36 533 $ | 593 053 $ Poids 18 % |
| 11 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 79 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 704 700 $ Poids 15 % |
| 12 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +122 374 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 870 048 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.