1129 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 92,8 m² · constr. 1999 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844404187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
81017844404187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 342 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 375 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 575 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 404 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 431 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 197 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 426 958 $ Poids 83 % |
| 5 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 730 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 597 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 262 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 171 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 560 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 383 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 440 143 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 885 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 464 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 273 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 499 589 $ Poids 68 % |
| 11 | 134A, rue de Margaux, Gatineau 2025-08-14 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 442 603 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 322 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 417 429 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.