1125 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 379,3 m² · constr. 2000 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 425 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844404529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
81017844404529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-12-08 · 756 m · Vendu 690 000 $ (2 518 $/m²) 274 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +132 586 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 890 716 $ Poids 20 % |
| 2 | 38, chemin Lacombe, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 108 000 $ (2 637 $/m²) 420,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 547 $ · Ajust. superficie −53 923 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 1 167 704 $ Poids 20 % |
| 3 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 250 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 848 495 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 375 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 746 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 769 000 $ (3 237 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 818 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 1 139 673 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 345 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 570 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 822 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 791 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 827 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +161 750 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 804 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 103 m · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 822 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 325 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 675 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 405 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 629 $/m²) 223,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 003 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.