1126 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 155,4 m² · constr. 1999 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844404552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
81017844404552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 176 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 539 894 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 218 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 563 834 $ Poids 89 % |
| 3 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 97 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 78 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 290 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 267 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 619 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 321 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 205 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 463 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −55 999 $ | 548 657 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 101 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 613 026 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 264 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, Rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 52 m · Vendu 560 000 $ (3 758 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 972 $ Poids 70 % |
| 12 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 377 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 983 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.