201 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 208,2 m² · constr. 2000 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844404803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
81017844404803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 219 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 714 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 409 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 629 501 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 382 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 667 $ Poids 49 % |
| 4 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 272 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +67 228 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 606 091 $ Poids 45 % |
| 5 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 762 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 674 945 $ Poids 42 % |
| 6 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 767 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +61 813 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 704 065 $ Poids 41 % |
| 7 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 357 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +66 208 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 246 $ Poids 41 % |
| 8 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge −49 580 $ | 533 038 $ Poids 34 % |
| 9 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 277 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +59 072 $ · Ajust. âge −47 889 $ | 553 768 $ Poids 33 % |
| 10 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 811 646 $ Poids 30 % |
| 11 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 876 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 377 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 142 $ Poids 29 % |
| 12 | 350, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-23 · 879 m · Vendu 550 000 $ (3 266 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 411 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.