199 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 97,8 m² · constr. 2002 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844404831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
81017844404831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 264 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 388 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 519 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 457 815 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 275 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 443 730 $ Poids 78 % |
| 5 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 691 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 622 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 624 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 422 243 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 450 014 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 511 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 531 994 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 331 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 397 940 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 812 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 483 515 $ Poids 68 % |
| 11 | 195, rue de Jurançon, Gatineau 2025-07-22 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 471 442 $ Poids 65 % |
| 12 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 287 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 462 056 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.