302 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 116,2 m² · constr. 2003 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844410260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
81017844410260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 195 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +17 816 $ | 407 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 119 $ Poids 96 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 229 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 144 562 $ Poids 95 % |
| 4 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 239 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 379 665 $ Poids 92 % |
| 5 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 266 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 377 471 $ Poids 91 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 80 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +19 339 $ | 492 804 $ Poids 91 % |
| 7 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 205 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 148 334 $ Poids 90 % |
| 8 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 451 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 467 022 $ Poids 90 % |
| 9 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 344 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 487 444 $ Poids 90 % |
| 10 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 459 449 $ Poids 87 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 152 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +14 385 $ | 459 411 $ Poids 86 % |
| 12 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 427 117 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.