168 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 180,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844411517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
81017844411517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 227 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 685 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 643 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 593 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 204 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 571 465 $ Poids 79 % |
| 4 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 126 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 606 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 285 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 570 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 513 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −45 290 $ | 671 841 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 832 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −33 923 $ | 505 589 $ Poids 69 % |
| 8 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 506 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 638 897 $ Poids 60 % |
| 9 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 276 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 686 230 $ Poids 60 % |
| 10 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 636 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 552 470 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 231 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −35 917 $ | 525 737 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 623 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 675 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.