147 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 227,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844411932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
81017844411932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 285 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +64 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 768 290 $ Poids 60 % |
| 2 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 685 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +78 105 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 676 840 $ Poids 43 % |
| 3 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 444 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +78 166 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 722 321 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 667 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +82 119 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 763 439 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 397 $ Poids 24 % |
| 6 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 289 m · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 748 881 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 285 m · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +1 822 $ | 99 134 $ Poids 16 % |
| 8 | 38, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 283 $/m²) 191,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 093 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 742 643 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 769 000 $ (3 237 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 818 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +57 675 $ | 954 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.