178 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 152 m² · constr. 2005 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844412483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
81017844412483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 65 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 551 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 124 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 573 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 224 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 631 990 $ Poids 83 % |
| 4 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 230 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 631 637 $ Poids 81 % |
| 5 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 184 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 899 $ Poids 80 % |
| 6 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 305 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 629 588 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 197 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 508 595 $ Poids 78 % |
| 8 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 176 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 522 562 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 589 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −47 599 $ | 550 109 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, Rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 173 m · Vendu 560 000 $ (3 758 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 606 383 $ Poids 70 % |
| 11 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 201 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 504 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 197 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 624 339 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.