192 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 115 m² · constr. 2002 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844413336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017844413336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 244 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 146 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 431 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 462 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 260 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 373 833 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 070 $ Poids 89 % |
| 5 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 376 006 $ Poids 88 % |
| 6 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 448 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 143 161 $ Poids 88 % |
| 7 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 465 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +15 836 $ | 403 805 $ Poids 88 % |
| 8 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 358 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 488 349 $ Poids 87 % |
| 9 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 121 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 562 753 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 283 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 423 262 $ Poids 84 % |
| 11 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 377 695 $ Poids 84 % |
| 12 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 267 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 465 468 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.