190 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 91,6 m² · constr. 2002 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844413354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
81017844413354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 206 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 374 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 652 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 602 870 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 670 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 407 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 434 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 348 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 430 371 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 465 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 326 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 739 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 468 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 397 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 386 080 $ Poids 75 % |
| 9 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 444 271 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 202 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 478 867 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 744 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 540 154 $ Poids 66 % |
| 12 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 366 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 389 335 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.