186 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 142,7 m² · constr. 2005 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844413400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
81017844413400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 152 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 556 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 197 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 651 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 173 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 490 976 $ Poids 91 % |
| 4 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 143 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 486 452 $ Poids 86 % |
| 5 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 37 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 533 791 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 522 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −47 599 $ | 531 102 $ Poids 85 % |
| 7 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 300 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 611 528 $ Poids 83 % |
| 8 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 175 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 614 615 $ Poids 81 % |
| 9 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 39 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 625 487 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 992 $ Poids 75 % |
| 11 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 185 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 614 630 $ Poids 73 % |
| 12 | 188, rue de l'Hermitage, Gatineau 2025-07-07 · 22 m · Vendu 550 000 $ (3 785 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 097 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.