410 Rue PETIT-VILLAGE · Gatineau
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 123,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844417666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
81017844417666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
452 053 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 352 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 384 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 526 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 597 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 411 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 427 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 632 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 475 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 165 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 278 $ Poids 81 % |
| 8 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 589 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 744 $ Poids 80 % |
| 9 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 434 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 498 710 $ Poids 79 % |
| 10 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 698 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 506 $ Poids 78 % |
| 11 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 482 285 $ Poids 78 % |
| 12 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 809 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 161 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.