185 Rue FORTERESSE · Gatineau
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 115,2 m² · constr. 1999 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 289 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844420577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
81017844420577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 152 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 510 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 145 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 398 197 $ Poids 96 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 135 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 141 178 $ Poids 96 % |
| 4 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 94 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 370 758 $ Poids 92 % |
| 5 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 133 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 368 613 $ Poids 92 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 75 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 482 287 $ Poids 91 % |
| 7 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 476 787 $ Poids 91 % |
| 8 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 278 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −4 131 $ | 144 981 $ Poids 89 % |
| 9 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 417 729 $ Poids 86 % |
| 10 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 549 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 456 083 $ Poids 85 % |
| 11 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 202 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 448 070 $ Poids 84 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 257 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 449 443 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.