151 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 98,7 m² · constr. 2001 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844421434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
81017844421434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 234 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 388 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 123 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 519 533 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 556 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 641 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 535 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 483 508 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 367 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 531 944 $ Poids 76 % |
| 7 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 506 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 457 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 428 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 448 835 $ Poids 70 % |
| 9 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 139 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +15 041 $ | 454 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 548 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 443 670 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 709 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 554 257 $ Poids 66 % |
| 12 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 794 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 422 250 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.