206 Rue BOURGNEUF · Gatineau
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 76,7 m² · constr. 1995 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844421862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
81017844421862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 331 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 62 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 367 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 385 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 401 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 727 $ Poids 93 % |
| 4 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 138 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 701 $ Poids 86 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 521 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 394 878 $ Poids 85 % |
| 6 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 629 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −16 099 $ | 342 731 $ Poids 82 % |
| 7 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 468 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 425 594 $ Poids 82 % |
| 8 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 698 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 369 686 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 636 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 354 046 $ Poids 79 % |
| 10 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 376 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 446 397 $ Poids 75 % |
| 11 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 471 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 851 $ Poids 75 % |
| 12 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 350 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 413 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.