1108 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 98 m² · constr. 2016 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844424025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
81017844424025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 166 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 418 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 201 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 164 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 383 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 472 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 777 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 279 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 589 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 565 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 750 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 451 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 481 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 447 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 422 613 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 839 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 047 $ Poids 66 % |
| 11 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 413 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 492 833 $ Poids 63 % |
| 12 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 438 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 481 461 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.