1097 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 186,4 m² · constr. 2011 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 302 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844425581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
81017844425581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 296 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 620 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 400 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 223 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 595 044 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 263 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 594 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 232 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 632 065 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 282 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 703 903 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 758 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 699 305 $ Poids 59 % |
| 8 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 207 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −23 944 $ | 546 455 $ Poids 53 % |
| 9 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 757 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −35 337 $ | 665 651 $ Poids 52 % |
| 10 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 320 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +56 873 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 711 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 769 766 $ Poids 50 % |
| 12 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 844 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 575 400 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.