169 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 117,7 m² · constr. 1995 · terrain 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844431329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
81017844431329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 217 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −700 $ | 139 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 237 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 96 % |
| 3 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 69 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 127 $ Poids 96 % |
| 4 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 11 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 999 $ Poids 96 % |
| 5 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 258 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 394 410 $ Poids 96 % |
| 6 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 41 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 899 $ Poids 91 % |
| 7 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 217 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 478 497 $ Poids 88 % |
| 8 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 338 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 143 724 $ Poids 87 % |
| 9 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 443 268 $ Poids 86 % |
| 10 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 472 981 $ Poids 85 % |
| 11 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 604 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 451 791 $ Poids 84 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 399 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 445 592 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.