241 Rue CHATELET · Gatineau
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 77,1 m² · constr. 1995 · terrain 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844431685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
81017844431685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 418 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 63 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 452 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 386 122 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 485 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 745 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 127 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 596 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 395 869 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 500 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 426 637 $ Poids 81 % |
| 7 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 667 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −16 099 $ | 343 646 $ Poids 81 % |
| 8 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 678 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 354 933 $ Poids 78 % |
| 9 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 756 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 370 679 $ Poids 77 % |
| 10 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 462 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 447 489 $ Poids 73 % |
| 11 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 556 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 745 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 437 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 437 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.