181 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 122,9 m² · constr. 1995 · terrain 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844432881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
81017844432881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 73 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 790 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 967 $ Poids 99 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 246 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −700 $ | 142 877 $ Poids 95 % |
| 4 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 296 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 403 002 $ Poids 95 % |
| 5 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 21 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 156 $ Poids 93 % |
| 6 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 350 $ Poids 93 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 398 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 453 038 $ Poids 91 % |
| 8 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 251 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 117 $ Poids 88 % |
| 9 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 247 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 554 410 $ Poids 86 % |
| 10 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 71 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 930 $ Poids 85 % |
| 11 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 155 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 265 $ Poids 83 % |
| 12 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 376 490 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.