225 Rue PETIT-VILLAGE · Gatineau
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 130,8 m² · constr. 2021 · terrain 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844433492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
81017844433492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 64 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 150 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 503 704 $ Poids 96 % |
| 3 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 51 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 232 $ Poids 96 % |
| 4 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 138 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 421 427 $ Poids 93 % |
| 5 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 201 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 878 $ Poids 92 % |
| 6 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 180 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 644 398 $ Poids 90 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 468 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 529 632 $ Poids 88 % |
| 8 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 115 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 701 $ Poids 87 % |
| 9 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 475 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 551 580 $ Poids 86 % |
| 10 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 193 $ Poids 84 % |
| 11 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 390 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 453 666 $ Poids 83 % |
| 12 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 437 985 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.