1080 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 150,4 m² · constr. 2012 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844434006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
81017844434006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 209 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 373 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 590 193 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 336 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −27 999 $ | 566 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 204 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 506 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 325 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 648 566 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 110 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 523 414 $ Poids 81 % |
| 7 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 343 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 648 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 500 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 645 905 $ Poids 74 % |
| 9 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 79 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 518 663 $ Poids 74 % |
| 10 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 167 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 539 026 $ Poids 72 % |
| 11 | 188, rue de l'Hermitage, Gatineau 2025-07-07 · 208 m · Vendu 550 000 $ (3 785 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 607 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, Rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 273 m · Vendu 560 000 $ (3 758 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 622 976 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.