1076 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 164,3 m² · constr. 2012 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844434136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
81017844434136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 214 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 163 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 561 708 $ Poids 87 % |
| 3 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 189 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 561 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 355 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 674 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 354 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 584 722 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 380 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 616 572 $ Poids 74 % |
| 7 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 337 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 674 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 345 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 668 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 142 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 517 163 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 691 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 661 640 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, Rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 285 m · Vendu 560 000 $ (3 758 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 649 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 339 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge −27 999 $ | 594 846 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.