1072 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 156 m² · constr. 2012 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844434266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
81017844434266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 230 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 396 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +22 060 $ | 600 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 172 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 548 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 370 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 658 832 $ Poids 79 % |
| 5 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 352 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 659 029 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 330 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −27 999 $ | 577 883 $ Poids 74 % |
| 7 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 190 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 547 652 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 206 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 818 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 117 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 534 023 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 526 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 656 780 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 360 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 652 644 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, Rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 300 m · Vendu 560 000 $ (3 758 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 633 499 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.