314 Rue PETIT-VILLAGE · Gatineau
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 79,9 m² · constr. 2010 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844434817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
81017844434817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 524 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 376 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 368 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 464 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 547 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 387 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 632 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 69 042 $ Poids 83 % |
| 5 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 685 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 406 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 679 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 423 505 $ Poids 80 % |
| 7 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 442 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 195 $ Poids 78 % |
| 8 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 718 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 429 347 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 470 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 460 500 $ Poids 70 % |
| 10 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 862 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 431 493 $ Poids 68 % |
| 11 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 687 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 487 003 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 648 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 458 225 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.